Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 18
Größe 576 m²
51515 Kürten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Kürten-Busch mit beachtlichen Mieteinnahmen. Investieren Sie in eine Wohnimmobilie mit dem Anspruch ein Mehrfamilienhaus mit einer guten Mieteinnahme in Höhe von derzeit 55.000 EUR p. a. übernehmen zu können. Bei Verkauf wird die Eigentümerwohnung frei, die aus dieser Wohnung zu erzielende Miete ist in die Jahresmieteinnahmenaufstellung einbezogen. Die Immobilie besteht aus 2 Gebäudeteilen, das Hauptgebäude wurde in den Jahren 1981-1983 nach einem Umbau von erstellt. Bauabnahmescheine aus den zuvor genannten Jahren liegen vor. Insgesamt stehen 8 Wohnungen zur Verfügung, davon sind aktuell 7 Wohnungen vermietet. Einige Details: Wohnungsgrößen zwischen 50 und 108 m². Doppelverglaste Holzfenster Oberböden in Laminat- und Fliesenausführung, einfach bis mittel Besonders hervorzuheben sind: a.) neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik 2025 ein Energieausweis ist über den Schornsteinfeger beantragt b.) Photovoltaikanlage mit 52 PV Hochleistungs-Solarmodulen Ein Energieausweis wurde beantragt. Zum Schutz der Mieter werden wenige Innenfotos veröffentlichst. Bitte beachten Sie den nachfolgenden Hinweis: Der/dem Interessentin/Interessent ist bekannt, dass nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis an den anbietenden Makler zu entrichten ist. Wie verkaufen seit ca. 36 Jahren nicht nur Immobilien, wir5verkaufe Geschichten, Lebensabschnitte und Chancen - mit Klarheit, Herz und dem Anspruch für die Parteien gute Ergebnisse erzielen zu wollen. Sie erreichen mich täglich mobil unter 0157-77596205 von 08:00 h bis 20.00 h.