Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 7

Größe 188 m²

36269 Philippsthal (Werra)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in Philippsthal (Werra) und bietet auf ca. 188 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus steht auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und wird durch eine Scheune mit sichtbarem Fachwerk ergänzt, in der sich unter anderem eine Garage befindet.Das historische Erscheinungsbild mit den sichtbaren Holzbalken verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Der Innenhof ist mit Betonplatten befestigt und bietet mehrere Stellplätze. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Wohnhaus. Von hier aus erreichen Sie das zentrale Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch die offenen Holzbalken an der Decke eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Gegenüber liegt ein Schlafzimmer mit eigenem WC. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Das Badezimmer ist über die Küche erreichbar und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten hinter dem Haus.Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch diese Aufteilung eignet sich die Etage besonders gut als zusätzlicher Wohnbereich und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen geeignet.Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Dachboden zwei ausgebaute Räume, die sich gut als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer mit Dusche.Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Im Jahr 1998 wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie Arbeiten an der Wasserinstallation und der Elektrik vorgenommen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2025.Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, den historischen Charakter und ein Wohnkonzept mit vielen Möglichkeiten.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontakt aufnehmen