Warmmiete 4.800 €

Zimmer 6

Größe 215 m²

82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 4.500 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste - ruhig gelegen, mit Doppelgarage und flexibler Raumaufteilung!Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Grünwald.Mit sechs Zimmern, einem zusätzlichen Homeoffice-Bereich und einem sonnigen Südgarten bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit bis zu drei Kindern, die ein komfortables Zuhause suchen.Das helle und große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hochwertiger Parkettboden und ein Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den eingewachsenen Südgarten.Angrenzend befindet sich ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich flexibel als Arbeitsbereich, Musikzimmer oder Bibliothek nutzen lässt. Von dort aus erreichen Sie ein weiteres großes Zimmer mit Gartenzugang, welches sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.Die moderne, neuwertige Wohnküche überzeugt mir einer hochwertige Einbauküche von Asmo sowie Markengeräte von Bora, Siemens und Bosch. Dank ihrer Großzügigkeit bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich mit der ganzen Familie.IIm Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eines der beiden Kinderzimmer bietet ebenfalls einen Balkonzugang. Das moderne Familienbad ist mit einer großzügigen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große Kellerräume, ein Hobbyraum mit Tageslicht, der sich hervorragend als Gästezimmer eignet, sowie ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss schaffen zusätzlichen Platz.Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut, die Außendämmung erneuert sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus installiert. Darüber hinaus wurden die Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2024 auf Fernwärme mit Geothermie umgestellt und sorgt für ein modernes sowie energieeffizientes Wohngefühl.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus, einen großzügigen Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und Fahrräder sowie einen separaten Abstellraum.Das Haus ist ab August 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die ein weitläufiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens schätzen.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

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