Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

96215 Lichtenfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 2019 fertiggestellten Wohnanlage in zentraler Wohnlage von Lichtenfels. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,49 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Von hier aus ist auch die geschützte Loggia erreichbar, die den Wohnraum um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt.Das separate Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe und lässt sich gut möblieren. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen kompakten Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbarer Verschattung, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie eine Einbauküche. Der Personenaufzug ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung und unterstreicht ihre langfristige Nutzbarkeit.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die bereits heute in eine moderne Eigentumswohnung investieren und sich zugleich die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung offenhalten möchten.Damit verbindet die Wohnung laufende Mieteinnahmen mit einer attraktiven Perspektive für die Zukunft - sei es als späterer Alterswohnsitz oder als komfortables Zuhause in einem neuen Lebensabschnitt.Optional kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000 € oder ein Carport-Stellplatz zum Kaufpreis von 10.000 € erworben werden. Die Verfügbarkeit bleibt vorbehalten.

Kontakt aufnehmen