Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

20537 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Mietverhältnis endet zum 31.01.2027, somit ist die Wohnung ab diesem Zeitpunkt frei.Diese Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und flexibler Perspektive. Die gut aufgestellte Eigentümergemeinschaft unterstreicht den nachhaltigen Investmentcharakter und sorgt für zusätzliche Planungssicherheit.Im zweiten Schritt überzeugt die Wohnung selbst: helle Räume mit Blick auf den Mittelkanal, ein offener Wohn-Küchenbereich und eine Ausstattung, die eine dauerhaft gute Vermietbarkeit unterstützt. Laufende Modernisierungen gewährleisten dabei einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.So entsteht eine Kapitalanlage, die Sicherheit, Nachfrage und Flexibilität sinnvoll vereint.IHR INVESTMENT AUF EINEN BLICK. Vermietet seit: 2020. frei ab Februar 2027. Hausgeld: 183,59 €. Umlagefähige Kosten: ca. 60-75 %. WEG: 27 Parteien. Instandhaltungsrücklage WEG: ca. 184.000 €. Rücklagenzuführung Wohnungsanteil: ca. 38 €/Monat

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