Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 40 m²

53111 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese ca. 40 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Bonn-Castell. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit halbhoher Trennwand zum Wohnbereich, ein Duschbad sowie einen überdachten, südlich ausgerichteten Balkon.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2006, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Laminatböden in den Wohnräumen sowie zweifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für einen soliden Ausstattungsstandard und ein angenehmes Wohngefühl.Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 20.000 €) direkt am Gebäude.Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage: Das Rheinufer, die Bonner Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Da die Wohnung für den Verkauf bewusst nicht neu vermietet wurde, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet maximale Flexibilität.

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