Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

83257 Gstadt a. Chiemsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung vereint die Vorzüge einer Ferienimmobilie mit dem Wohnkomfort eines stilvollen Zuhauses. Seit ihrer Errichtung im Jahr 1986 befindet sie sich im Erstbesitz und wurde ausschließlich als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung genutzt. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie in einem bemerkenswert gepflegten Zustand - liebevoll instand gehalten und geschmackvoll ausgestattet.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen gemeinsam mit dem harmonischen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Von beiden Schlafzimmern, sowie dem Wohn- und Essbereich eröffnet sich ein idyllischer Blick in den liebevoll angelegten Garten - eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre.Dies ist eines der besonderen Highlight - der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten, der den Charakter eines eigenen kleinen Parks vermittelt. Zwei sonnige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung laden zu jeder Tageszeit dazu ein, die Natur zu genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Nachmittag im Grünen oder bei stimmungsvollen Sommerabenden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft, eine engagierte Hausverwaltung, sowie der ausgezeichnete Pflegezustand der gesamten Wohnanlage unterstreichen den besonderen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.Auch die Lage lässt keine Wünsche offen! Nur rund 300m Luftlinie trennen das Anwesen vom Chiemsee mit seiner kleinen Marina, einem idyllischen Badeplatz und einer beliebten Ufergastronomie. In westlicher Richtung schließen sich weitläufige Wiesen, Felder und Waldflächen an, sodass sich die naturnahe Umgebung unmittelbar vor der Haustür eröffnet. Hier verbindet sich absolute Ruhe mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen, ausbaufähigen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine Einzelgarage, einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum, sowie ein abschließbares Kellerabteil.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre, eine außergewöhnlich gepflegte Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zum Chiemsee legen. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolle Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause - hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen des Chiemgaus.

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