Warmmiete 1.605 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

22045 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.285 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dank der komfortablen Lage im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine optimale Zugänglichkeit und eignet sich perfekt für ein unkompliziertes Wohnen in allen Lebensphasen.Schon beim Betreten der Räumlichkeiten fällt der edle Parkettfußboden ins Auge, der in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt ist. Er verleiht der Wohnung eine warme, stilvolle Optik und sorgt zusammen mit der integrierten Fußbodenheizung für ein spürbar behagliches Wohnklima. Die Heizung lässt sich für jeden Raum separat regulieren, sodass immer Ihre persönliche Wohlfühltemperatur herrscht. Da keine störenden Heizkörper die Wände blockieren, profitieren Sie zudem von maximaler Stellfläche und Flexibilität bei Ihrer Raumgestaltung.Das alltägliche Leben zentriert sich im großzügigen Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Einbauküche. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und mit sämtlichen modernen Elektronikgeräten ausgestattet - ideal für ein unkompliziertes Einziehen. Ein absolutes Highlight ist die direkt vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen optimal nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich als zeitlose Wohlfühloase: Helle, freundliche Fliesen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Badewanne zum Entspannen einlädt.Für eine perfekt organisierte Haushaltsführung sorgt der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung, welcher über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zusätzlichen, großzügigen Stauraum außerhalb der Wohnfläche bietet ein separates Kellerabteil.Ein wichtiges Komfortmerkmal ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der für eine monatliche Miete von 95,00 Euro verpflichtend an die Wohnung gekoppelt ist.

Kontakt aufnehmen