Kaufpreis 697.500 €

Zimmer 13

Größe 297 m²

75181 Pforzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein multifunktionales Anwesen in Pforzheimer Stadtteil Eutingen steht zum Verkauf!Es bietet mit zwei autarken Häusern Raum für Generationen und vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf einem einzigen Grundstück. Zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück - harmonisch eingebettet in ein gepflegtes Umfeld - eröffnen Raum für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder attraktive Vermietungsmodelle.Haus 1 - Großzügiges WohnenDas 1997 massiv erbaute Hauptgebäude beeindruckt durch seine ca. 210 qm Wohnfläche und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Eine separate Dachgeschosswohnung/Studio mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie Balkon mit herrlicher Aussicht ist eines der Highlights des Gebäudes.Die Hauptwohnung mit weiteren 5 Zimmern hat im EG einen modernen, offen gestalteten Wohn/Ess/Kochbereich, in dem sich das Familienleben abspielt. Von hier aus geht\`s durch die große, helle Terrassentür in den Außenbereich und Garten.Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen ein außergewöhnlicher Hobbyraum, der keine Wünsche offenlässt. Mit seiner stilvollen Bar, gemütlichen Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieser Bereich den perfekten Rahmen für gesellige Abende, kreative Projekte oder entspannte Stunden in privater Umgebung.Eine angebaute Garage mit zusätzlichem Stauraum, elektrischem Garagentor und Stellplätzen davor, runden das Gebäude ab.Haus 2 - Flexibel nutzbare EinheitDas zweite Haus mit ca. 87 qm Wohnfläche, wurde 1951 als Doppelhaushälfte erstellt, ist komplett eigenständig und eignet sich ideal als Einliegerhaus, Gästehaus, Büro oder zur Vermietung. Es wurde schon für die Renovierung vorbereitet und kann somit flexibel nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Vor dem Haus erstreckt sich ein Garten mit Obstbaumbestand, in dem es viel Platz zum Spielen gibt. Das eigene Gemüse kann angebaut werden und gemeinsame Grillabende mit der Familie können dort stattfinden.Das Ensemble bietet maximale Unabhängigkeit und vielfältige Nutzungsperspektiven - perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle.Diese Immobilie überzeugt nicht nur auf dem Papier - erleben Sie die Vorzüge dieses Hauses bei einer Besichtigung.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

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