Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

91757 Treuchtlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Mitte) des Hauses 3. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 24 Wohneinheiten, die sich auf Haus 1 und Haus 3 verteilen. Das Mehrfamilienhaus wurde in 1981 erbaut. Die Wohnung selbst hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 65 m². Für Durchblick sorgen die dreifachverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2025. Die Böden der Zimmer sind mit Teppich ausgelegt, der Küchenboden besteht aus Linoleum.Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, Waschbecken und Wanne ausgestattet. Die Waschmaschine war im Bad untergebracht.Genießen Sie die Natur auf Ihrem geräumigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Zugang ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer möglich. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Daneben ist eine Art "Fahrradraum", ein Trocken- sowie ein Waschkeller vorhanden.Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz direkt vorm Haus. Beheizt werden die Häuser mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006.Die Häuser sind an den jeweiligen Gebäudeecken gedämmt. Das ursprüngliche Flachdach wurde vor etlichen Jahren durch ein Walmdach ersetzt.Auch der Balkon wurde vor Jahren neu belegt. Rücklagenbildung ist erfolgt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 249,00 Euro inklusive Heiz- und Warmwasserkosten.Die Wohnung ist ruhig gelegen. Die Wege in die Stadt oder in die Natur sind kurz.Sie können die Wohnung nach Ihren individuellen Renovierungen selbst beziehen oder zeitnah vermieten. Sie ist aktuell bezugsfrei.

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