Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
Größe 147 m²
21640 Horneburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1897 errichtete Einfamilienhaus ist ein charaktervoller norddeutscher Backsteinbau aus der späten Gründerzeit. Die Fassade wird durch rotes Sichtmauerwerk, segmentbogige Fensteröffnungen und aufwendig ausgeführte Zierverbände geprägt. Besonders markant ist der vorspringende, zweigeschossig wirkende Mittelteil mit steilem Giebel, dekorativer Rundöffnung und der sichtbaren Baujahresplakette.Der gegliederte Baukörper, die unterschiedlichen Dachhöhen und der verglaste Eingangsbereich verleihen dem Haus eine individuelle und repräsentative Ausstrahlung. Nach dem äußeren Erscheinungsbild wurde das Gebäude in massiver Ziegelbauweise errichtet. Bauzeittypisch sind Holzbalkendecken, ein traditionell gezimmerter Holzdachstuhl sowie gemauerte Innenwände und Schornsteinzüge zu vermuten.Im Laufe der langjährigen Nutzung wurden erkennbar verschiedene Bauteile erneuert oder ergänzt. Hierzu zählen insbesondere die Dacheindeckung und die Fenster. Der historische Charakter des Hauses ist dennoch deutlich erhalten geblieben. Aufgrund fehlender Bauunterlagen beruhen Angaben zu nicht einsehbaren Bauteilen auf der für das Baujahr und die Region typischen Bauweise und sind bei Bedarf durch eine bautechnische Bestandsaufnahme zu bestätigen.Was ist zu tun?Empfehlung: - Einbau neuer Heiztechnik- Einbau neuer Fenster- Überprüfung/ Erneuerung der Elektrik- Optimierung Wärmedämmung (z.B. Verfüllung der Luftschicht?)- Erneuerung der Bäder,...