Warmmiete 940 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

97456 Dittelbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 800 €

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

**Energieeffiziente Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Terrasse und Garage – Erstbezug nach Sanierung** Zur Vermietung steht eine attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in der Sonnenstraße in Dittelbrunn bei Schweinfurt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach der Sanierung vermietet. Sie eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder Gartenliebhaber, die modernes und energieeffizientes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Pergola, einer ca. 20 m² großen Terrassenfläche und einem kleinen Teich. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und individuellen Gestalten. Dank der modernen Luft-Luft-Wärmepumpe und der Energieeffizienzklasse A+ profitieren die zukünftigen Bewohner von einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard. **Ausstattung und Highlights:** – ca. 75 m² Wohnfläche – Erdgeschosswohnung – Erstbezug nach umfassender Sanierung – Energieeffizienzklasse A+ – moderne Luft-Luft-Wärmepumpe – großzügiger Garten, ideal für Gartenliebhaber – Pergola – ca. 20 m² große Terrassenfläche – kleiner Gartenteich – eine Garage – ein zusätzlicher Stellplatz – eigenes Kellerabteil – keine Einbauküche vorhanden – attraktive Wohnlage in Dittelbrunn bei Schweinfurt Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann der Küchenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in der Sonnenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Schweinfurter Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf einen eigenen Außenbereich, modernes Wohnen und eine ruhige Lage legen. **Weitere Angaben:** Zimmer: 3 Kaltmiete: 780 Nebenkosten: 140 Garage und Stellplatz: 75€ Verfügbar ab: 01.08.2026 Kaution: 2.340€ Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzen Informationen zu den einziehenden Personen, der beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.

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