Kaufpreis 874.000 €

Zimmer 8

Größe 221 m²

75175 Pforzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In diskreter zweiter Reihe erwartet Sie dieses 1985 massiv erbaute Dreifamilienhaus, das zwischen 2018 und 2020 umfassend kernsaniert wurde. Dank neuer Fassadendämmung, 3-fach verglaster Fenster, moderner Elektrik und einer effizienten Gas-Zentralheizung befindet sich das Objekt technisch wie energetisch auf einem neuwertigen Stand.Die ca. 211 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei attraktive Einheiten:Hauptwohnung (EG, 101 m²): Das Herzstück mit offener Raumaufteilung, moderner Ausstattung und direktem Zugang zur neuen Terrasse sowie dem weitläufigen Garten mit Pergola.Dachgeschoss (75 m²): Eine gemütliche, aktuell vermietete Einheit, die für stabile Miteinnahmen sorgt.Einliegerwohnung (KG, 45 m²): Durch die Hanglage lichtdurchflutet und mit eigener großer Terrasse ausgestattet. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Keller bietet Raum für Büro oder Fitness.Insgesamt besticht das Haus durch vier neue, moderne Bäder und ein zeitloses Design. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Da das Erd- und Untergeschoss bezugsfrei übergeben werden, eignet sich diese Immobilie ideal für die Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Anlage.

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