Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 6

Größe 186 m²

37581 Bad Gandersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in der Roswitastadt Bad Gandersheim!Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Lage von Bad Gandersheim.Ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- & Dachgeschoss sowie dem Souterrain auf 6 Wohn- & Schlafzimmer, 3 halbe Zimmer mit je unter 10 m², drei Bädern, sowie 2 Küchen & Wintergarten. Die Raumaufteilung passt dadurch gleichermaßen für kleine und große Familien. Weiteren Stauraum befindet sich hier nicht nur im Kellerbereich. Denn auch im Außenbereich bietet der Schuppen einiges an Fläche. Zusammengefasst bieten der Innen- & Außenbereich 162 m² Nutzfläche. Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von Nachtspeicheröfen übernommen. Um Heizkosten nachhaltig zu senken ist der Wechsel auf ein alternatives Heizsystem wie Wärmepumpe oder Split-Klimaanlage sowie der Austausch der Fenster ratsam. Zur Reduzierung der Heizkosten wurde bereits das Dach inkl. Wärmedämmung erneuert.Das ca. 1.146 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich neben einer langen und gepflasterten Auffahrt zur Garage einen sehr gepflegten Garten. Hier wurde vor wenigen Jahren eine Drainage verlegt um Regenwasser vom Haus fern zu halten. Mit etwas Geschick wird daraus Ihre persönliche Wohlfühloase.Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

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