Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

89415 Lauingen (Donau)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälften befinden sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 193 m² und bieten eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ca. 85 m². Bei dem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt, das in zwei separate Einheiten unterteilt ist, die jeweils über eine eigene Hausnummer verfügen. Die Aufteilung erinnert an eine Doppelhaushälfte, wobei beide Einheiten jedoch in einer gemeinsamen Gebäudehülle untergebracht sind.Eine Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² ( Hausnummer 11 ) hat im Erdgeschoss des Hauses die zentralen Wohn- und Nutzräume. Dazu zählen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie eine Waschküche. Diese Ebene bietet somit eine funktionale und vielseitige Nutzung für den Alltag.Das erste Obergeschoss ist derzeit als funktionsloser Durchgangsraum gestaltet und bietet Potenzial für individuelle Umgestaltungen, beispielsweise als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiterer individuell nutzbarer Raum sowie ein Abstellraum. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich.Darüber hinaus ist der Dachspitz über eine Zugtreppe erreichbar und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ergänzend gehört zu dem Objekt ein Kellerraum, der weiteren Platz für Lagerzwecke bietet.Die zweite Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² (Hausnummer 10). Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst einen Gang und ein weiteres Schlafzimmer. Im Dachgeschoss steht ein nicht ausgebauter Dachraum zur Verfügung, der als Stauraum genutzt werden kann.Ein kleiner Garten rundet das Gesamtangebot ab und bietet eine angenehme Außenfläche zur Erholung oder individuellen Gestaltung.Die beiden separaten Einheiten sind sehr gut vermietet. ( KM auf Anfrage )

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