Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

55128 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares 1-2 Familienhaus mit Innenhof und Gartenin schöner Lage von Mainz BretzenheimIm Überblick:- 7 Zimmer, 3 Küchen, TL-Bad und WC- ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Wohnen und Vermieten- hübscher, geschützter Garten in sonniger Ausrichtung und Innenhof- viel Platz im gesamten Haus- lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche:ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche - genaue Wohnfläche wird noch überprüftGrundstück:ca. 239 m²Erdgeschoss:2 Zimmer, Küche, Flur und Gäste-WC1. Obergeschoss:großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Flur und Tageslicht-Badmit DuscheDachgeschoss:2 schöne Zimmer, Küche und FlurSpeicher:ausgebauter Speicher als Hobbyraum oder Büro möglichKellergeschoss: 2 Kellerräume und HeizraumBaujahr:ca. 1900 Anbau von ca. 1970 und 1979Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftigEG in Teilbereich in den 1990ern erneuertHeizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 2013Fenster:doppeltverglaste Alu-Fenster z. T. aus 1986, doppeltverglaste Holzfenster aus 1997 unddreifachverglaste Kunststofffenster aus 2015 im 2. ObergeschossEnergieausweis:lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vorGrundstück:sonniger Garten und geschützter Innenhof mit separater Waschküche, Werkstatt und überdachtemAußenbereichLage:zentrale und dennoch ruhige Wohnlage alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Supermärkte, Ärzte undSpielplätze fußläufig erreichbar, kurze Wege zur Johannes-Gutenberg-Uni, Straßenbahnstation undBushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt in der Nähe, schnelle Anbindung auf die A60Stellplatz:eingeschränkt nutzbarer Pkw-StellplatzFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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