Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 6

Größe 181 m²

07551 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten mehr als nur vier Wände - sie schaffen Raum für das Leben. Genau das erwartet Sie in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Auf rund 181 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Schon beim Betreten spürt man, mit wie viel Sorgfalt dieses Haus über viele Jahre gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Helle Räume, große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Erdgeschoss verfügt über eine vollwertige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, moderner Küche und Badezimmer. Ob für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste, zur Vermietung oder als separater Homeoffice-Bereich - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein zusätzliches Gäste-WC im Treppenhaus ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin den Mittelpunkt des Familienlebens. Eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Ankleide oder Büro eignet. Abgerundet wird das Platzangebot durch den gepflegten, teilweise ausgebauten Vollkeller mit viel Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt.Das 1927 erbaute Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Die Kernsanierung zwischen 1999 und 2001 bildet die Grundlage für den heutigen Wohnstandard. In den folgenden Jahren wurden unter anderem Terrasse und Keller ausgebaut, die Gaube ergänzt, die Fassade erneuert sowie zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert, seit 2021 unterstützt zudem eine Solaranlage die Energieversorgung.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine gemütliche Terrasse, ein Pool und ein Spielhäuschen machen den Garten zu einem Ort, an dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen. Eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze, einen Brunnen sowie eine Bewässerungssanlage runden das Gesamtbild ab. Dank der guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet diese Immobilie Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern sich Ihren Lebensplänen anpasst - gepflegt, vielseitig und bereit für ein neues Kapitel mit Ihrer Familie.

Kontakt aufnehmen