Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 4

Größe 84 m²

47169 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Duisburg-Röttgersbach und bietet auf einem ca. 365 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 84 m². Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird von den aktuellen Mietern bewohnt.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer erschließen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen und persönliche Gestaltungsideen verwirklichen.Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne.Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeit. Die vorhandene Außenfläche rundet das Wohnangebot gelungen ab und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet gleichzeitig Potenzial für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Garten in gewachsener Wohnlage von Duisburg-Röttgersbach suchen und den Charme einer Bestandsimmobilie mit individuellem Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

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