Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 6
Größe 210 m²
16567 Mühlenbecker Land
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Frei ab: 10. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Landhaus-Ensemble mit drei bezugsfreien Wohnungen, zwei massiven Nebengebäuden und parkähnlichem Innenhof – eine außergewöhnliche Immobilie für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Auf einem ca. 946 m² großen Grundstück erwerben Sie drei bezugsfreie Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 210 m² sowie zwei massive Nebengebäude. Zusammen repräsentiert das Angebot 63 % der Miteigentumsanteile innerhalb einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnungen im EG wurden zusammengelegt zu einer Wohnung und gehören einem Dritteigentümer. Das Ensemble eröffnet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Besonders reizvoll sind die umfangreichen Sondernutzungsrechte am Innenhof, an der Einfahrt sowie an weiteren Gebäudeteilen und Kellerräumen. Der liebevoll gestaltete, parkähnliche Innenhof mit historischen Nebengebäuden vermittelt den Charakter einer kleinen Hofanlage und schafft eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Die Wohnungen werden sämtlich bezugsfrei übergeben und bieten maximale Flexibilität für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Attraktive Perspektive für Kapitalanleger: Sämtliche Wohnungen werden bezugsfrei übergeben und können unmittelbar neu vermietet werden. Durch die vollständige Bezugsfreiheit eröffnet das Objekt außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer klassischen Wohnraumvermietung bietet insbesondere die bereits etablierte Kurzzeitvermietung einer Wohneinheit zusätzliches Ertragspotenzial. In Verbindung mit den umfangreichen Sondernutzungsrechten, den Nebengebäuden und dem historischen Charakter entsteht eine seltene Kombination aus werthaltigem Immobilienbesitz und attraktiven Nutzungsperspektiven. Optional: Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen ca. 5.400 m² großen Anteil eines Landschaftsschutzgebietes zu erwerben. Fragen Sie uns.Nichts Passendes dabei?
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