Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
41238 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiert • Garage • Garten • Fußbodenheizung • Echtholzparkett Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und reduzieren den Renovierungsbedarf erheblich. Besonders hervorzuheben sind die neue energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das vollständig modernisierte Badezimmer sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Restarbeiten sind noch fertigzustellen. Diese wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt und bieten dem Käufer die Möglichkeit, letzte Details nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, eine gute Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen. Hinweis Wir legen großen Wert auf eine transparente Vermarktung. Alle veröffentlichten Fotos zeigen den tatsächlichen und aktuellen Zustand der Immobilie. Es wurden ausschließlich Originalaufnahmen verwendet – Sie besichtigen genau das, was Sie im Exposé sehen. Bemerkungen: Highlights ✔ neue Gas-Brennwerttherme ✔ Fußbodenheizung im Erdgeschoss ✔ hochwertiger Echtholzparkettboden ✔ modernisiertes Badezimmer ✔ Gäste-WC ✔ Vollkeller ✔ Garage ✔ sonnige Terrasse ✔ sonniger Garten ✔ ausgebautes Dachgeschoss ✔ 130 m² Wohnfläche ✔ 449 m² Grundstück ✔ sofort verfügbarLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mönchengladbach. Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Köln.
Kontakt:
Privat von L. - privater Anbieter