Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im attraktiven Alt-Lindenau in Leipzig. Mit separater Küche und Tageslichtbad bietet sie praktischen Grundriss und Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Haltestellen sind bequem erreichbar.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbaus in Leipzig Alt-Lindenau und wird derzeit für die Neuvermietung vorbereitet. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Im Wohn- und Flurbereich befindet sich ein schöner Parkettboden. Das Schlafzimmer erhält im Zuge der Renovierung einen neuen hochwertigen Bodenbelag. Außerdem werden die Wände frisch gestrichen und die Wohnung insgesamt renoviert übergeben. Die Einbauküche wird mit Geschirrspüler übergeben. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum auf der Zwischenetage mit ca. 3–4 m² zusätzlicher Nutzfläche. Fahrräder können bequem im Innenhof abgestellt werden. Miete * Kaltmiete: 625 € * Nebenkosten: 220 € * Warmmiete: 845 € * Kaution: 1.875 € Bezugsfrei ab 01.09.2026 Besichtigungen Da die Wohnung derzeit renoviert wird, sind zwei Besichtigungstermine geplant: * 20.07.2026 – Vorabbesichtigung während der Renovierung * Anfang August 2026 – Besichtigung der fertig renovierten Wohnung Interessenten haben bereits nach der ersten Besichtigung die Möglichkeit, sich die Wohnung vorzumerken. Hinweis: Einige Fotos wurden digital bearbeitet, um Möbel und persönliche Gegenstände der Vormieter zu entfernen. Die Raumaufteilung entspricht der tatsächlichen Wohnung. Die Renovierungsarbeiten werden bis zur Wohnungsübergabe abgeschlossen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick * ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 2.Obergeschoss * frisch renoviert * Parkettboden im Wohn- und Flurbereich * neuer hochwertiger Bodenbelag im Schlafzimmer * Einbauküche mit Geschirrspüler * Waschmaschinenanschluss * Tageslichtbad * Gas-Zentralheizung * Kellerabteil * zusätzlicher Abstellraum auf der Zwischenetage * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof * Haustiere nach AbspracheLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-Lindenau (04177). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Alt-Lindenau verbindet den Charme historischer Gründerzeitbebauung mit einer lebendigen Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur. Der nahe Palmengarten, der Karl-Heine-Kanal und zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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