Willkommen in dieser modernen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Michaelisviertel von Hildesheim. Mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Blick auf die Michaeliskirche bietet diese kernsanierte Wohnung zeitgemäßen Komfort in einer ruhigen, zentralen Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in bester Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Michaelisviertel von Hildesheim. Diese kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit vier großzügigen Zimmern, moderner Ausstattung und einem einzigartigen Blick auf die Michaeliskirche. Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen. ***Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus*** Das Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren wurde umfassend energetisch saniert und präsentiert sich künftig in einem modernen Erscheinungsbild. Zu den bereits durchgeführten bzw. nahezu abgeschlossenen Maßnahmen gehören: *Neue dreifach verglaste Wärmeschutzfenster *Neue Gas-Zentralheizungsanlage (2026) *Energetische Dämmung des Daches nach KFW-Standard *Sanierung und Gestaltung einer modernen Fassade *Nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz des gesamten Gebäudes. Die Arbeiten an Dach, Fassade und Treppenhaus befinden sich derzeit in den letzten Abschlussarbeiten. Die Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung, wie die Wohnung eingerichtet aussehen könnte. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung *86 m² Wohnfläche *Vier helle und optimal geschnittene Zimmer *Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik *Neue Einbauküche (siehe Bild) *Modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche (siehe Bild) *Kellerabteil *Optional: sicherer Stellplatz direkt auf dem Hof hinter dem HausLagebeschreibung
Das Michaelisviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hildesheims.Die historische Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der freie Blick auf die Michaeliskirche, der dem Wohnambiente einen außergewöhnlichen Charakter verleiht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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