Schönes Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus auf der Insel Poel. Herrlicher Ausblick in die freie Natur bis zur Ostsee. Ruhige Lage in Nähe des Seehafens Kirchdorf, ideal für Wohnen und Investieren.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Es wurde ein wunderschönes Einfamilienhaus und ein Gästehaus mit Klinkerfassade auf der Insel Poel errichtet. Sie haben einen herrlichen Ausblick in die freie Natur bis zur Ostsee hin. Die Häuser befinden sich nicht weit ab vom Seehafen Kirchdorf in ruhiger Lage. Einkaufsmarkt und Ärztehaus sind schnell erreichbar. Die Heizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe. Alle Räume haben Fußbodenheizung und jedes Zimmer ist einzeln regelbar. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es wurde ein Parkett Fußbodenbelag und ein Laminat Fußbodenbelag verlegt. Die Malerarbeiten wurden ausgeführt. Das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Badewanne, WC-Anlagen und Duschrinne sind installiert. Das Einfamilienhaus und Gästehaus hat auch einen Kaminanschluss. Beide Häuser haben auch hochwertige Einbauküchen. Die Terrassen wurden verlegt und der Stellplatz hergestellt. Der Fernsehanschluss erfolgt über Satellitenantenne. Die Innentüren sind hochwertig weiß. Die Häuser sind bezugsfertig. Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Einfamilienhaus und das Gästehaus hat eine neue Küchenmöbel erhalten. Es sind bereits Möbel im Wert von 30.000 € vorhanden, die im Gesamtkaufpreis von 670.000 € bereits berücksichtigt worden.Lagebeschreibung
Exklusives Refugium auf der Insel Poel
Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus – Wohnen, investieren, genießen
Es gibt Orte, die man nicht nur bewohnt, sondern erlebt.
Dieses außergewöhnliche Anwesen auf der idyllischen Insel Poel gehört zweifellos dazu.
In ruhiger, begehrter Lage der Ostseeinsel präsentiert sich dieses hochwertige Ensemble aus repräsentativem Einfamilienhaus und eigenständigem Gästehaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen, Privatsphäre und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial auf eindrucksvolle Weise.
Das Haupthaus empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Großzügigkeit und Eleganz. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit und Exklusivität ausstrahlt. Ob lebendiges Familienleben oder entspannte Rückzugsorte – dieses Haus passt sich Ihren Lebensentwürfen mühelos an.
Das separate Gästehaus eröffnet zusätzliche Möglichkeiten:
Ideal für Besucher, heranwachsende Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder zur attraktiven Ferienvermietung. Für Kapitalanleger bietet sich hier ein überzeugendes Modell zur Kombination aus Eigennutzung und lukrativer Rendite in einer der gefragtesten Urlaubsregionen der Ostseeküste.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein – mit viel Raum für Ruhe, Sonne und gesellige Stunden. Die Nähe zum Meer, die frische Seeluft und die natürliche Schönheit der Insel schaffen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Die Insel Poel begeistert durch ihre Ursprünglichkeit, lange Strände, maritimes Flair und eine stabile Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt. Gleichzeitig ist die Hansestadt Wismar schnell erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie Investoren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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