Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

78467 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 9. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Bezugsfrei und sofort verfügbar: Diese 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit sonniger Loggia, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug in gefragter Lage von Konstanz. Objekt Sie suchen eine Wohnung in Konstanz am Bodensee? Dann ist diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie.Die ca. 36,5 m² große Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974 im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Loggia mit Südwestausrichtung verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ergänzt den gelungenen Grundriss der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein WC sowie eine praktische Waschmaschine. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkett verlegt, während Küche, Diele und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Die teilweise vorhandenen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung fügen sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2013. Ein zur Wohnung gehörender Speicherraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken.Die Wohnung steht leer und bietet damit die Möglichkeit, sie unmittelbar selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 219 Euro. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich zum 31.12.2025 auf ca. 361.000 Euro.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 149.000 Euro für die Wohnung sowie 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 169.000 Euro.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

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