Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
21031 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Frei ab: 10. Juli 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine einladend geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss (Endetage) einer älteren, baujahrsgerechten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1954 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Die Außenfassende präsentiert sich mit einem für den Hamburger Raum typischen, unverwüstlichen Rotklinker. Auf jeder Geschossebene befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über drei Vollgeschosse und dem oberhalb abschließenden Staffelgeschoss mit Balkonterrassen, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstrecken. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet und beherbergt zusätzlich zu den einzelnen Kellerräumen noch weitere Staufläche für die jeweiligen Wohneinheiten. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden größtenteils 1993 ausgetauscht. Die Fenster sind überwiegend mit manuell zu bedienenden Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Hause Viessmann von 2006 während ein elektrisch betriebener Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Die Wohnung selbst befindet sich in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand, so dass der neue Eigentümer sich bei der Neu-Gestaltung uneingeschränkt entfalten kann. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenraum (Dachboden) sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zu der Wohnung selbst gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzliches Abteil auf dem Dachboden.Ähnliche Angebote
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