Kaufpreis 1.353.300 €

Zimmer 7

Größe 208 m²

12049 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Nebenkosten: 1.021 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Mitten im begehrten Schillerkiez bietet sich eine seltene Gelegenheit für kaufkräftige Kapitalanleger und Investoren: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus drei Eigentumswohnungen in einer der gefragtesten Mikrolagen Neuköllns - bestehend aus einer bezugsfreien 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² sowie zwei vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 71,25 m² und ca. 91,95 m².Das Ensemble verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit nachhaltigem Wertpotenzial. Hohe Decken, charmante Altbaudetails, durchdachte Grundrisse und eine begehrte Kiezlage schaffen eine solide Basis für langfristige Vermietbarkeit, stabile Erträge und perspektivische Wertentwicklung.Die beiden vermieteten Einheiten erzielen aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 1120,22 Eur, zusätzlich eröffnet die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung weiteres Potenzial - sei es durch Eigennutzung, Neuvermietung oder eine strategische Weiterentwicklung innerhalb des Gesamtpakets.Direkt vor der Haustür beginnt einer der beliebtesten Kieze der Hauptstadt. Charmante Cafés, individuelle Restaurants, kleine Boutiquen und das weitläufige Tempelhofer Feld verleihen dieser Lage ihren einzigartigen Charakter und sichern eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen.Dieses Angebot wird im Rahmen eines diskreten Secret Sale vermarktet. Weitere Informationen, Unterlagen und Details zu den einzelnen Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: +49 176 27163465 - Eugen Etzel VON-OTTO Immobilien Deutschland?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 118,10 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gaszentralheizung

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