Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

22459 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Wohnlage von Schnelsen befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015.Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Fensterflächen in allen Räumen sowie eine umlaufende Dachterrasse, die ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht schafft.Beim Betreten der Wohnung entsteht sofort ein Eindruck von Weite und Helligkeit. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und ermöglichen aus nahezu allen Räumen den direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Neben Backofen und Mikrowelle verfügt sie über eine integrierte Teppanyaki-Grillplatte, ein besonderes Highlight für anspruchsvolle Kochliebhaber.Ein weiteres gestalterisches Element ist die hochwertige Glasrückwand mit integrierter LED-Beleuchtung. Diese kann individuell gesteuert werden und sorgt je nach Wunsch für eine angenehme, stimmungsvolle Atmosphäre.In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein komfortables Raumklima ohne sichtbare Heizkörper sorgt.Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl die Wohnung als auch die Wohnanlage in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und technisch aufgewertet wurden.Hierzu zählen unter anderem:-vollständige Erneuerung der Decken innerhalb der Wohnung sowie neuer Innenanstrich (2024-2026),- Erneuerung der Terrassenabdichtung einschließlich neuem Terrassenbelag (Fertigstellung April 2026),- fachgerechte Kellerabdichtung der Wohnanlage (2024),- vollständige Erneuerung des Flachdachs einschließlich der tragenden Holzkonstruktion und Dämmung (2025),- Installation einer modernen Photovoltaikanlage (2025)Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die lichten Raumhöhen variieren aufgrund der Architektur und betragen in Teilbereichen ca. 2,25 m bis ca. 2,45 m.

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