Warmmiete 1.290 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

78083 Dauchingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 990 €

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines kleinen Hauses. Auf zwei Ebenen erwarten Sie helle Räume, eine großzügige Dachterrasse, ein zusätzlicher Balkon sowie eine eigene Garage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen sind nicht erforderlich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse auf der oberen Wohnebene. Dank der Südlage genießen Sie hier den ganzen Tag über die Sonne – vom Sonnenaufgang über die Mittagsstunden bis hinein in die Abendsonne. Die elektrische Markise spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem idealen Ort zum Entspannen, Lesen oder gemeinsamen Essen im Freien. Durch die erhöhte Lage ist die Terrasse angenehm ruhig und bietet einen schönen Blick über die Dächer von Dauchingen. Bei klarer Fernsicht eröffnet sich sogar ein beeindruckender Blick bis zu den Alpen - ein besonderer Ausblick, der diese Wohnung zusätzlich auszeichnet. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen weiteren Balkon, sodass Ihnen gleich zwei attraktive Außenbereiche zur Verfügung stehen. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neue Bodenbeläge, frisch tapezierte und gestrichene Wände, ein modernisiertes Gäste-WC sowie neue Steckdosen und Schalter sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Drei neue Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Funk-Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Einbauküche ist bewusst nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss. Der Zugang zur Garage ist bequem direkt über das Treppenhaus möglich. Auch technisch ist die Wohnung gut ausgestattet: Breitband-Internet ist sowohl über Telekom DSL als auch über Vodafone Kabel verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft in ruhiger Wohnlage von Dauchingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Villingen-Schwenningen und Bad Dürrheim profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen. Ausstattung auf einen Blick: - 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen - ca. 81 m² Wohnfläche - tatsächliche Bodenfläche ca. 101 m² - großzügige Süd-Dachterrasse mit elektrischer Markise - zusätzlicher Balkon - ganztägig Sonne durch Südausrichtung - ruhige Wohnlage - bei klarer Fernsicht Blick bis zu den Alpen - 2026 umfassend renoviert - neue Bodenbeläge - frisch tapeziert und gestrichen - modernisiertes Gäste-WC - neue Steckdosen und Schalter - drei neue Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Funk - Solarrollläden - Kellerraum - Garage mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss - Breitband-Internet über Telekom DSL und Vodafone Kabel - sofort bezugsfrei Miete: Wohnung: 990 € Garage: 50 € Nebenkostenvorauszahlung: 300 € Gesamtmiete: 1.340 € pro Monat

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