Kaufpreis 1.170.000 €

Zimmer 15

Größe 390 m²

01445 Radebeul

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses bis zum Jahr 2020 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Radebeul bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus soliden Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 390 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.040 m².Die aktuellen Jahreserträge betragen ca. 49.440 € und beinhalten neben den Mieteinnahmen auch die Erlöse aus dem vorhandenen Blockheizkraftwerk. Eine derzeit leerstehende Wohnung wurde bereits mit ihrer Soll-Miete in die Ertragskalkulation einbezogen.Besonderes Potenzial bietet die bereits genehmigte Balkonanlage, deren statische Vorbereitung bereits erfolgt ist. Nach Fertigstellung greifen bei mehreren Mietverhältnissen vertraglich vereinbarte Mietanpassungen. Darüber hinaus bestehen bei einzelnen Wohneinheiten weitere Mietsteigerungsmöglichkeiten im gesetzlichen Rahmen.Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Außenflächen, Stellplätze sowie Nebengebäude mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

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