Kaufpreis 117.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

51143 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Köln-Porz befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1964 errichtet wurde und derzeit vermietet ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 54 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch einen durchdachten Grundriss, der ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer umfasst. Zudem bietet ein Balkon zusätzlichen Raum für entspannende Momente im Freien. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 1996, wobei der Energieausweis eine Energieeffizienzklasse E mit einem Verbrauch von 130,4 kWh ausweist. Der Energieausweis ist ebenfalls verfügbar und kann auf dieser Seite heruntergeladen werden. Aktuell generiert die Wohnung monatliche Kaltmieteinnahmen von 458 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit laufenden Erträgen macht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 285 EUR.

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