Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

34270 Schauenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Schauenburg-Elgershausen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf einem 545 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 100 m² Wohnfläche, das insbesondere Familien, Paare, Berufspendler und Naturliebhaber begeistern wird. Bereits beim ersten Anblick überzeugt die Immobilie durch ihren liebevoll angelegten Garten und die harmonische Einbindung in die gewachsene Nachbarschaft. Die gepflegten Grünflächen, die blickgeschützte Terrasse sowie die moderne und hochwertige Terrassenüberdachung mit Markise schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Bodenbeläge und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Im Obergeschoss eröffnet sich ein schöner Fernblick über die Umgebung. Die naturnahe Lage mit Feld- und Waldwegen in unmittelbarer Nähe macht das Haus besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Ein moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Durch einen vorhandenen Gasanschluss wäre ein Wechsel auf eine Gasheizung problemlos möglich. Ein Haus mit Wohlfühlcharakter, gepflegtem Erscheinungsbild und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Das Haus kann provisionsfrei direkt vom Eigentümer erworben werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schauenburg-Elgershausen, dem größten Ortsteil der Gemeinde Schauenburg. Vor den Toren der documenta- und Weltkulturerbe-Stadt Kassel liegt Schauenburg in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Die waldreiche Umgebung gehört zum zauberhaften Naturpark Habichtswald. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung von naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen Feld- und Waldwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Elgershausen bietet eine sehr gute Nahversorgung. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen, Ärzte, eine Apotheke, sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarkommunen. Ein Angebot an umfangreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad Aquapark oder das Cineplex-Kino sowie verschiedene Fachärzte erreichen Sie im nahegelegenen Baunatal auf kurzem Wege. Die Bushaltestelle ist bequem fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A44 und A49 für eine schnelle Verbindung nach Kassel sowie in die umliegenden Regionen. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler.

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