Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

28777 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bremen-Farge. Das Gebäude wurde nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei Einheiten aufgeteilt. Die hier angebotene Einheit Sandkuhlenweg 11a umfasst das Sondereigentum an Wohnung Nr. 1 sowie eine Garage, die fest im Grundbuch zugeordnet ist.Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch beide Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt werden können. Auch wenn der Energieausweis das Gebäude als "Einfamilienhaus" bezeichnet, handelt es sich rechtlich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Sondereigentumseinheiten. In der Praxis wohnen hier zwei Familien - die Aufteilung ist klar strukturiert und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zum Verkauf steht nur ausschließlich die linke Wohneinheit. Die Immobilie steht auf einem 873 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist großzügig geschnitten, bietet viel Grünfläche und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die Wert auf Ruhe und Gestaltungsspielraum legen.Die Wohnfläche der Einheit beträgt laut aktueller, professioneller Vermessung 133,69 m². Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit 24,11 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen