Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

47807 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Nebenkosten: 306 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese vermietete Maisonettewohnung in Krefeld-Fischeln bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Renditepotenzial. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit angenehmem Lichteinfall. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden 2008 modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die Platz für kulinarische Kreationen bietet. Diese Kapitalanlage zeichnet sich durch eine Ist-Rendite von 4,50 % aus, mit Potenzial zur Steigerung auf 5,30 %. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 635,00 € monatlich, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Investoren, die eine langfristige Anlage in einem attraktiven Umfeld suchen.

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