Kaufpreis 139.900 €

Zimmer 3

Größe 51 m²

40589 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - 3-Zimmer-Wohnung inkl. TiefgarageInvestitionsvorteile auf einen Blick:- 3 Zimmer auf ca. 51m² - optimale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Haushalte- Neue Fenster - energetischer Vorteil und geringere Instandhaltungskosten- Tiefgaragenstellplatz inklusive - wertsteigernd und immer gefragt- Aktuell unterrepräsentierte IST-Miete: 460€ - mit sofortigem Steigerungspotenzial durch marktgerechte Anpassung -> unschlagbarer Preis, vor allem für ErstanlegerDie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen eine direkte Mietsteigerung zu realisieren. INFO: Der vermietete, renovierungsbedürftige Zustand sowie die 4.Etage ohne Aufzug sind bereits im Kaufpreis mit berücksichtigt!Alternativ eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Eigennutzer, die ein kompaktes, gut gelegenes Zuhause suchen.Ein eigener Stellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.

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