Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 9

Größe 189 m²

75181 Pforzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 2-Familienhaus in Pforzheim-Würm Objekt Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung einer Wohnung.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit überdachtem Freisitz und dem Garten, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene 4-Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Neben Küche, Tageslichtbad und separatem WC sorgen ein gemütlicher Schwedenofen, ein Aussichtsbalkon sowie eine großzügige Dachterrasse für ein besonderes Wohnambiente.Das ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Wohnhaus wurde 1978 erweitert und 1998 umfassend renoviert. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen Nutzung.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 93 m². Die drei Kellerräume sowie Waschküche und Heizung- und Ölraum.Das ca. 700 m² große Grundstück setzt sich aus zwei separaten Flurstücken zusammen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ansprechenden Außenflächen schaffen Raum zum Entspannen und bieten zugleich Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ein praktisches Gerätehaus ergänzt den Außenbereich.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei in das Wohnhaus integrierte Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz im Freien.Sie haben Interesse? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin.

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