Warmmiete 1.240 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

51491 Overath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 940 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1984 bietet, gemäß Angaben des Vermieters, eine Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der Einzug ist ab sofort möglich.Über die Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer.Die geräumige Küche bietet genug Platz für einen Esstisch im Raum. Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung kostenfrei überlassen, die Instandhaltung obliegt jedoch dem Mieter. Bei Erneuerung der Küche übernimmt der Vermieter die Entsorgung der bestehenden Einbauküche. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine Flügeltür, die auf die Loggia führt und den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich erweitert.Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, während Bad und Gäste-WC gefliest sind, die Küche ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Der Garagenstellplatz wird für 60,00 EUR monatlich mit vermietet; zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz direkt vor der Garage genutzt werden.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen sowie E-Mails zu diesem Angebot nicht einzeln beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular dieser Seite.

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