Ca. 72 m² in Bestlage KTV – WG-geeignet & flexibel für Eigennutzung oder Vermietung!

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung.Über den Hausflur gelangen Sie in die Wohnung, deren zentraler Flur alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein ruhig zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer.Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer eignet, bietet Zugang zu einem zusätzlichen Raum, welcher flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Raumstruktur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, separat über den Hausflur erreichbare und beheizte Zimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Homeoffice-Bereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich.Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie sowohl für Familien und Paare als auch für Kapitalanleger interessant, da sie sich ebenso gut für eine Wohngemeinschaft (WG) eignet.Abgerundet wird das Angebot durch einen ruhigen, grünen Innenhof, der zum Entspannen einlädt, sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.