Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

38315 Schladen-Werla

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unseren Resthof mit großzügigem Grundstück. Die rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die flexibel als zwei separate Wohneinheiten oder als ein zusammenhängendes Wohnhaus genutzt werden können. In fast allen Räumen ist der tolle alte Dielenboden in gutem Zustand erhalten. Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 mit Warmwasserbereitung sowie weitgehend erneuerte Wasser‑ und Stromleitungen. Ein großer und teilweise beheizter Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, und im Erdgeschoss steht ein gemütlicher Kaminofen. Der weitläufige Garten eignet sich ideal für Familien, Freizeitaktivitäten oder zur entspannten Erholung im Grünen. Die große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der großzügig gepflasterte Hof bieten reichlich Platz für Hobbys oder Tierhaltung. Die Dachfläche des Wohnhauses ist optimal nach Süden ausgerichtet und damit ideal für eine mögliche Photovoltaikanlage. Durch die günstige Lage, sind Geschäfte für den täglichen Bedarf nur 5km entfernt und Braunschweig ist in weniger als 20min erreicht. Endenergiebedarf: 248,2 kWh/(m2a) Keine Makleranfragen – Privatverkauf. Ein Verkauf ab Mitte September ist vorgesehen. Das Wohnhaus wird frei von Mietverhältnissen übergeben.

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