Warmmiete 890 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

55743 Idar-Oberstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 660 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Vorab eine höfliche Bitte: Lesen Sie das Expose bitte komplett, insbesondere die wichtigen Hinweise und Vorraussetzungen zur Anmietung der Wohneinheit unter dem Punkt SONSTIGES.Schickes Citydomizil für Singles oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnkomfort.In einem sehr gepflegten Stadthaus mit Ladenlokal im EG, befindet sich die angeobtene Wohneinheit, die Sie mittels einer Treppe imDachgeschoss erreichen. Nur eine Nachbarin gibt es auf dieser Wohnebene.Die schicke Altbauwohnung besticht u. a. durch historische Bauelemente, aber auch durch ein hochwertig und geschmackvoll modernisiertes Badezimmerund eine komfortabel ausgestattete Küche.Die Wohnungseingangstüre öffnend, erwartet Sie ein offener kleiner Dielenbereich mit Platz für die Garderobe.Zur Rechten gelangen Sie in die bereits voll ausgestattete und moderne Küche. Die äußerst gepflegte EBK bietet Ihnen viel Stauraum und mittels moderner Elektrogeräten, wie z. B. dem Dampfgarer allen Komfort, den es bedarf, mit Spaß zu kochen. Hier gelangen Sie auch auf den kleinen Balkon mit Blick in den Hinterhof.Zurück zur Diele und eine Tür weiter befindet sich das geschmackvoll modernisierte Badezimmer.2 Waschbecken, eine begehbare, bodengleiche Dusche sowie bereits eingebaute Schränke lassen auch in diesem Raum keine Wünsche offen.Es folgt nun das etwas kleinere Zimmer, mit neu verlegtem Echtholz-Mosaikparkett.Ein kleiner Zwischenflur führt Sie nun zum Schlafzimmer mit Ankleidebereich.Dieser wurde bereits mit ca. 5mtr. offener Kleideraufbewahrung (Schränke ohne Türen) bestückt. Die etwas niedrigere Raumhöhe beeinträchtigt kaum.Das Bett findet seinen Platz vor dem tragenden Holzbalken, ein Gaubenfenster kann mittels eines Plissees verdunkelt werden.Der Zwischenflur könnte als kleine Abstellecke fungieren oder aber auch Ihre Garderobe beherbergen.Kreative Mieter sind hier gefragt. Das absolute Highlight dieser Wohnung jedoch, ist unumstritten der charmante Wohn- Essbereich.Mittig führt der Flur zu diesem großen Wohnbereich, der mit den alten Sichtbalken schon seinen ganz eigenen Charme hat. Der schöne Parkettboden, die Schrägen mit den Gaubenfenstern und ein Podest sorgen für ganz besonderes Wohnflair.FAZIT: Altbau-Fans werden hier ein hüpfendes Herz verspüren und sich angekommen fühlen:-)ENERGIE-TIP: Die Heiztechnik wurde gerade erneuert, (der Energiekennwert ist noch nicht im Energieausweis aktualisiert)somit können Sie zukunfstsicher und energieeffizent "Schöner Wohnen"!EXTRA: An der Immobilie selbst gibt es nur KFZ-Stellplätze "über Nacht", einen Dauerstellplatz wenige Schritte von der Wohnung entfernt,kann man extern anmieten.

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