Kaufpreis 437.760 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

16727 Oberkrämer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 3. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hauspreis: 298.760€Grundstückspreis: 139.000€Gesamtpreis: 437.760€zzgl. BaunebenkostenStadtvilla 145 – Stilvoll wohnen. Großzügig leben. Jeden Tag genießen.Kurzbeschreibung:Mit ca. 145 m² Wohnfläche, zwei vollwertigen Etagen und einer modernen Architektur verbindet die Stadtvilla 145 elegantes Design mit durchdachtem Wohnkomfort. Ein Zuhause für alle, die großzügige Räume und ein besonderes Wohngefühl schätzen.Beschreibung:Manche Häuser bieten Platz. Die Stadtvilla 145 schafft Lebensqualität. Bereits beim Betreten spüren Sie das offene Raumgefühl, die klaren Linien und die angenehme Helligkeit, die dieses Haus so besonders machen. Hier entsteht ein Zuhause, das den Alltag leichter macht und gleichzeitig Raum für gemeinsame Erlebnisse schafft.Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Leben ein. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Ob gemütlicher Familienabend, gemeinsames Kochen oder Freunde zu Besuch – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem.Die offen gestaltete Küche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und verbindet Genuss, Alltag und Geselligkeit auf harmonische Weise. Wer es lieber etwas separater mag, kann den Küchenbereich selbstverständlich individuell gestalten.Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Als ruhiges Homeoffice, stilvolles Gästezimmer oder persönlicher Hobbyraum passt sich die Stadtvilla flexibel Ihren Wünschen an.Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die jedem Familienmitglied ausreichend Platz bieten. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne verwandelt den Start in den Tag ebenso wie den Feierabend in einen kleinen Wohlfühlmoment.Auch technisch setzt die Stadtvilla 145 auf moderne Lösungen. Die Kombination aus energieeffizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Bereits vorbereitete Anschlüsse für Photovoltaik und E-Mobilität bieten beste Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Optional sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort im Alltag.Vorteile auf einen Blick? Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei großzügigen Etagen? Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern? Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten? Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss? Drei komfortable Räume im Obergeschoss? Modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne? Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung? Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox? Elektrische Rollläden optional möglich? Massive Bauweise inklusive Hausbau-SchutzbriefDie Stadtvilla 145 verbindet modernes Design mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und ein Zuhause legen, das auch nach vielen Jahren noch begeistert.Hinweis:Die Stadtvilla 145 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country Haus. Ob Grundriss, Ausstattung oder architektonische Details – gemeinsam gestalten wir Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Entdecken Sie viele weitere Hausideen und Inspirationen unter www.wertbestaendig-haus.de.

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