Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

90592 Schwarzenbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet auf mehreren Ebenen ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und in Teilbereichen bereits modernisiert - so wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Eine Solarthermieanlage zur Wassererwärmung auf dem Dach ergänzt das Haus um einen zeitgemäßen Aspekt und unterstützt eine nachhaltigere Energiegewinnung.Bereits das Erdgeschoss empfängt mit einer gelungenen Verbindung aus Offenheit und Behaglichkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eröffnen den Blick in den Garten. Der stilvolle Kachelofen mit integrierter Sitzbank verleiht dem Wohnbereich nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine Wohnqualität, die man spürt, bevor man sie beschreiben kann.Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt - ein ebenso praktisches wie geschätztes Detail, das den Alltag auf angenehme Weise bereichert.Nahtlos schließt sich hier der Wintergarten an. Dank des hochwertigen Glasdachs mit integrierter Beschattung sowie einer abschließbaren Glasschiebetür entsteht ein geschützter Terrassenbereich, der die Gartensaison weit über die Sommermonate hinaus verlängert.Der großzügige Garten präsentiert sich als kleines Naturparadies im Dornröschenschlaf. Eingewachsen und kaum einsehbar bietet er ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein kleiner Teich, gewachsene Bepflanzung und ein Gartenhaus schaffen eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Rückzugsort als an einen klassischen Hausgarten erinnert.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne - ein ruhiger Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages.Ein besonderer Mehrwert eröffnet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Ob Homeoffice, Gästebereich oder persönliches Refugium - dieser zusätzliche Wohnraum lässt sich vielseitig nutzen und wird durch ein separates WC mit Tageslicht und Waschbecken sinnvoll ergänzt.Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit. Mehrere Kellerräume bieten reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Der Hauswirtschafts- und Heizungsraum beherbergt die Gasheizung und rundet das funktionale Raumangebot ab.Abgerundet wird das Angebot durch eine Reihengarage, die sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet und Platz für einen Pkw sowie zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte, bietet.Dieses Reihenendhaus verbindet eine familienfreundliche Grundrissgestaltung mit einer ruhigen Wohnlage und einem Garten, dessen gewachsene Struktur heute Seltenheitswert besitzt. Eine Immobilie mit Charakter - gepflegt, authentisch und bereit für ihre nächste Geschichte.

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