Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 5

Größe 157 m²

30853 Langenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Haus in Langenhagen mit ca. 157 m² Wohnfläche überzeugt durch seine attraktive Wohnlage, ein großzügiges Grundstück mit ca. 913 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Das im Jahr 1948 errichtete Objekt bietet mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Im Erdgeschoss wäre eine separate Einheit mit etwa 84 m² Wohnfläche möglich - das Obergeschoss verfügt über etwa 73 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Klimaanlage zählt nicht zum offiziellen Wohnraum.Mit einer Wohnatmosphäre, die durch den gepflegten Zustand und moderne Ausstattungsmerkmale geprägt ist, präsentiert sich die Immobilie als solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vinylboden sorgt in den Wohnbereichen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Gestaltung, während die vorhandene Einbauküche einen praktischen Mehrwert bietet und den Alltag komfortabel gestaltet. Diese ist zudem im Kaufpreis enthalten. Unsere Immobilie wurde bereits aufwendig modernisiert. Die Gas-Brennwertheizung von der Firma Vaillant ist aus 2009, die Fassadendämmung, das gesamte Dach inklusive Dachdämmung sind aus 2006 und überall sind doppelt verglaste Kunststoffelemente verbaut. Die gesamte Elektrik im Haus ist ebenfalls bereits 3-adrig.Zwei Badezimmer - je eines pro Etage - erhöhen den Wohnkomfort und tragen zu einer angenehmen Nutzung im Familienalltag bei. Zusätzlich ist noch ein zweites WC im Obergeschoss vorhanden. Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das Grundstück bietet darüber hinaus reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot mit 2 Doppelgaragen.Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und eignet sich ideal für Käufer, die ein modernisiertes Haus mit Charme, Substanz und großem Grundstück in Langenhagen suchen.

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