Warmmiete 2.060 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
70190 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 460 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese hochwertige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stuttgarter Zentrum und vereint urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit bequemem Personenaufzug und besticht durch einen traumhaften Ausblick und eine hervorragende Raumaufteilung. 100€ für den Stellplatz sind in den Nebenkosten inkludiert. Das Objekt wurde 2019 komplett und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet: In den Bädern und der Küche wurden moderne, stilvolle Fliesen verlegt, während alle Wohn- und Schlafräume mit einem warmen Echtholzparkett ausgestattet wurden. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen, praktischen Stauraum. Einbauküche: Die maßgeschneiderte, moderne Einbauküche in elegantem Salbeiton verfügt über eine großzügige Arbeitsplatte in Holzoptik, reichlich Stauraum inkl. Apothekerschrank und ist perfekt in den Raum integriert. Bad & Gäste-WC: Das Hauptbadezimmer ist eine echte Wohlfühloase mit programmierbarer Fußbodenheizung, einer Badewanne in komfortabler Überlänge, einem Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Platz für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates, modern gefliestes Gäste-WC zur Verfügung. Balkon mit Aussicht: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der einen weiten, unverbauten Blick über die Stuttgarter Stadtlandschaft und den Schlossgarten bietet – perfekt für entspannte Sommerabende oder ein BBQ. Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (U4), der komfortabel über einen Autoaufzug erreicht wird (geeignet für Fahrzeuge bis 160 cm Höhe und 2000 kg Gewicht). Wohn-/Essbereich: Das Herzstück der Wohnung – ein großzügiger, offener Raum mit großen Fensterfronten, die für ein wunderbares, helles Ambiente sorgen. Hier ist reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit optimalen Stellflächen für ein großes Bett und Kleiderschränke. Gästezimmer / Home-Office / Kinderzimmer: Flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als produktives Büro, kreatives Studio oder gemütliches Gästezimmer anbietet. Flur: Einladender, geräumiger Flurbereich mit Stellplatz für Garderobe und Schuhschränke. Keller: Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller im U4, in den viele Kisten, Fahrräder, etc. passen. Lage: Absolut zentrale Top-Lage in Stuttgart-Mitte! Sie genießen alle Vorzüge des urbanen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kulturangebote befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, sodass Sie in wenigen Minuten überall im Stadtgebiet oder am Hauptbahnhof sind. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie im Dachgeschoss angenehm ruhig, privat und mit tollem Blick.