Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
89331 Burgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung bietet auf 71,55 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, eine offene Galerie sowie einen Balkon und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die offene Galerie schafft zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Hobbybereich. Durch die 2024 erneuerten 3-fach verglasten Kunststofffenster, ein Klimasplitgerät sowie ein Balkonkraftwerk (900 Wp+) bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort und unterstützt gleichzeitig eine energieeffiziente Stromversorgung. Zusätzlichen Stauraum bieten maßgefertigte Einbauschränke im Abstellraum sowie ein separater Kellerraum, die als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eckdaten Kaufpreis: 249.000 € Wohnfläche: 71,55 m² Nutzfläche: Abstellraum 4,93 m² sowie separater Kellerraum 3 Zimmer Balkon Offene Galerie Außenstellplatz Baujahr: 1994 Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Raumaufteilung Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Badezimmer Flur Galerie Balkon Abstellraum Kellerraum Ausstattung Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024) Klimasplitgerät Balkonkraftwerk (900 Wp+) Maßgefertigte Einbauschränke im Abstellraum Balkon Außenstellplatz Offene Galerie Tageslichtbad Gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in 89331 Burgau in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A8 München–Stuttgart sowie zum Bahnhof Burgau sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Besonderheit Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft. Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf für einen befristeten Zeitraum zu marktüblichen Konditionen zurückmieten. Die Einzelheiten werden transparent im Kaufvertrag sowie in einem separaten Mietvertrag geregelt. Für den Käufer bietet sich dadurch der Vorteil, dass die Wohnung ab dem Eigentumsübergang ohne Leerstand vermietet ist und sofort Mieteinnahmen erzielt werden können. Nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit wird die Wohnung bezugsfrei übergeben und kann anschließend flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie zusätzliche Fotos zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Nichts Passendes dabei?
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