Kaufpreis 928.000 €

Zimmer 2

Größe 92 m²

81739 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Errichtet nach dem zukunftsweisenden KfW-40-Standard, verbindet sie Energieeffizienz mit zeitlosem Design und langfristiger Wertbeständigkeit.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die klare Architektur ein Gefühl von Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Gleichzeitig öffnen sie den Wohnbereich zur sonnigen Terrasse mit privatem Gartenanteil, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.Die offene Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Hochwertiges Eichenparkett im klassischen Fischgrätmuster unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und sorgt gemeinsam mit der individuell regulierbaren Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl.Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung und den direkten Bezug zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen auch hier eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum in Wohnraumqualität. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - dieser flexibel nutzbare Raum erweitert die Wohnfläche um wertvolle Möglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Lebenskonzepten an.Das großzügige Tageslichtbad wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine bodengleiche Glasdusche sowie eine komfortable Badewanne schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Exklusive Sanitärkeramik der Serie myStyle von Richter + Frenzel sowie Design-Armaturen von hansgrohe oder gleichwertiger Markenqualität unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Das WC ist in das großzügige Badezimmer integriert und sorgt für ein durchdachtes, modernes Raumkonzept. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls komfortabel innerhalb der Wohnung.Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard sowie die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.Ein barrierearmer Zugang über den Personenaufzug sowie komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage runden das hochwertige Wohnkonzept ab.

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