Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
Größe 280 m²
19273 Amt Neuhaus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein rund 300 Jahre alte Bauernhaus mit über 11.000 m² Wassergrundstück, eigenem Ruderboot, Sonnenterrasse und Obstwiese. Ein paradiesischer Ort inmitten der einzigartigen Natur der Elbtalaue. Das historische Bauernhaus strahlt den Charme vergangener Jahrhunderte aus und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einen außergewöhnlichen Lebensraum nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr wohnlichen Zustand. Wie bei einer Immobilie dieses Alters bestehen altersübliche Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten, die Raum für individuelle Gestaltung bieten. Gleichzeitig wurde in den vergangenen Jahren bereits in wesentliche Bereiche der Haustechnik investiert: Teile der technischen Ausstattung wurden erneuert bzw. modernisiert, sodass das Gebäude eine solide Basis bietet. Das Herzstück des Anwesens ist das über 11.000 m² große Grundstück. Eine weitläufige Streuobstwiese mit alten und seltenen Obstsorten, großzügige Freiflächen und der direkte Zugang zu einem naturbelassenen Fluss schaffen eine Kulisse, wie sie selten zu finden ist. Von der großzügigen Sonnenterrasse direkt am Wasser schweift der Blick über die geschützte Flusslandschaft bis hin zum See, der sich vor dem Grundstück öffnet. Ob mit dem Ruderboot, dem Stand-up-Paddle oder einfach beim Beobachten der Tierwelt – hier erleben Sie Natur in ihrer ursprünglichsten Form. Die geschützte Umgebung macht diesen Ort zu einem Refugium für alle, die Ruhe, Weite und eine besondere Verbindung zur Landschaft suchen. Zum Anwesen gehört auch ein Baugrundstück, das zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Ein Bauvorbescheid liegt derzeit nicht vor. Das Anwesen liegt mitten im Dorf und ist eingebettet in eine gewachsene, lebendige Dorfgemeinschaft. Das Miteinander ist hier geprägt von Offenheit, Hilfsbereitschaft und einer angenehmen Nachbarschaft – ein Ort, an dem man sich schnell willkommen fühlt. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Der nur etwa vier Kilometer entfernte Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, ärztlicher Versorgung, Apotheke sowie mehreren Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne das Exposé. Makleranfragen werden nicht beantwortet.