Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

13129 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072243 Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und seit 2003 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einem außergewöhnlich liebevoll gestalteten Außenbereich. In den vergangenen Jahren wurde auch die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kamin, der eine besonders einladende Atmosphäre schafft und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Selbstverständlich eignen sich diese Räume ebenso ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsorte.Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der der Wohnung zugeordnete Gartenbereich. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und es wurde ein wahrer Wohlfühlort im Freien geschaffen. Der Garten verfügt über einen beheizbaren Whirlpool, eine vollständig ausgestattete Outdoor-Küche sowie einen überdachten und einen nicht überdachten Sitzbereich. Der weitere Gartenbereich verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und wird mit Hilfe eines Mähroboters gepflegt. Derzeit befindet sich hier eine Spielfläche mit Klettergerüst, das ideale Möglichkeiten für Kinder zum Spielen und Entdecken bietet. Zusätzlich steht ein großzügiger Geräteschuppen zur Verfügung, der bereits über einen Stromanschluss verfügt. Dadurch kann der Schuppen vielseitig genutzt werden, beispielsweise für die Unterbringung eines Kühlschranks oder weiterer Gartengeräte. Besonders praktisch ist auch das im Eingangsbereich des Hauses gelegene Gäste-WC im Erdgeschoss, das gemeinschaftlich genutzt werden darf und den Aufenthalt im Garten besonders komfortabel macht.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerbereich sowie die der Wohnung zugeordnete Hälfte des Dachbodens, die zusätzlichen Stauraum bieten.

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