Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 6
Größe 156 m²
42579 Heiligenhaus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Eine solide Kapitalanlage, top gepflegt, in zentraler und gefragter Innenstadtlage von Heiligenhaus. Diese Immobilie überzeugt durch einen kontinuierlich instandgehaltenen Zustand und einen attraktiven Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen.Das Objekt erwirtschaftet langfristige, stabile Mieteinnahmen und teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: ein solides, in Heiligenhaus gut etabliertes Friseurgeschäft mit langfristigem Mietvertrag und ein kleines Café.1. OG und Dachgeschoss: eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich und attraktiver Dachterrasse. Diese Einheit wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt, ist entsprechend gepflegt und kann nach Erwerb der Immobilie neu vermietet werden.Dachgeschoss: eine schon langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 44 m²) mit regelmäßiger, stabiler Mieteinnahme.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßem Zustand. In den letzten 20 Jahren wurden diverse wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
