Genießen Sie das Leben am Wasser in dieser renovierten Wohnung in ruhiger Lage in Hamburg. Die Wohnung bietet einen schönen Blick und ist zentral gelegen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wichtige Hinweise vorab: 0 – In den nächsten Tagen versenden wir Einladungen an ausgewählte Interessenten. Bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nach, da dort wohl in der Vergangenheit immer wieder unsere Mails gelandet sind. 1 – Für WG-Interessierte hat die Wohnung die Einschränkung, dass zwar das Bad, nicht aber die Küche vom Flur erreichbar ist – die Küchenzeile ist ins Wohnzimmer integriert. 2 – Bitte schicken Sie schon in Ihrem ersten Anschreiben eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person (Alter, Beruflicher Status, Hobbies, Haustiere etc.). 3 – Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nicht auf alle Anfragen antworten können. Wir sind nicht unhöflich – uns fehlt schlichtweg Zeit. Für Wasserratten & Sonnenanbeter, Hobbygriller & Freizeitsportler, aber auch für Menschen, die mitten in der Großstadt das Gefühl schätzen, sich von der Hektik zurückziehen zu können: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Barmbek-Süd, am Ende des Eilbekkanals. In ca. 80 m Entfernung (1 min Fußweg) kann man sein SUP bzw. Kanu zu Wasser lassen und zur Alster hinunterpaddeln. Zu Fuß sind es auf direktem Wege an den schönen Ufern bis zur Außenalster ca. 25 min. Keine 300 Meter entfernt (3 min Fußweg) bietet der Friedrichsberger Park ganzjährig Möglichkeiten zum Joggen und Spazierengehen. Dörflich-idyllischen Charme, der Ruhe und Gelassenheit vermittelt, gewinnt die unmittelbare Wohngegend durch die Präsenz der direkt am Kanal liegenden Versöhnungskirche, deren Turm sich in seinem Wasser spiegelt. Die Grünflächen direkt vor der Tür laden im Sommer zu Sport und Spiel, zum Chillen und Sonnen - und natürlich zum Grillen ein. Das Steak dafür gibt es bei Aldi oder Rewe im Holsteinischer Kamp in gut 400 m Entfernung (5 min Fußweg). Wer weder grillen noch kochen will: Restaurants mit leckerem Essen (Grieche, Italiener, Asiate etc.) finden sich maximal 8 - 12 Minuten Fußweg entfernt - ebenso wie die Hamburger Meile - Europas längstes Shopping-Center mit über 140 Läden, in denen man alles findet, was man zum täglichen Leben benötigt. Freizeitmöglichkeiten (wie Bowling, Kino, Theater, Fitness etc.) sind ebenfalls auf dem Fußweg erreichbar. Wer weder zu Fuß noch mit dem Fahrrad in die City (Hauptbahnhof) will, ist dort mit der U-Bahn in ca. 8 min - ebenso gut vernetzt mit der Stadt ist man durch diverse Buslinien. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung - 2. OG - 2 Zimmer (ähnlich groß und an den gegenüberliegenden Enden des Flurs gelegen (siehe Grundriss-PDF unten), grundsätzlich also gut für eine WG geeignet, da auch das Bad über den Flur erreichbar ist; allerdings ist die Küchenzeile in eines der Zimmer integriert - ausgezeichneter Schnitt der Wohnung (Flur und Bad sind sehr minimalistisch, um maximalen Platz für die Wohnräume zu schaffen) - sehr gut geeignet für: Einzelpersonen, ggf. auch für junge Paare; mit Einschränkung auch für WGs - Die Wohnung wurde vor einem halben Jahr (Jahreswechsel 2025/2026) durchsaniert. - Die Küche ist in eines der Zimmer integriert. - kleine Einbauküche mit Spüle, Herd, Dunstabzug, Ofen, Sitzgelegenheit, Schränken etc. - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Lüfter, Durchlauferhitzer und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu stellen - Bodenbelag: Fliesen, Vinyl und Holzdielen - Balkon mit West-Ausrichtung - Keller - Beheizung: FernwärmeLagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Für den Hamburger Innenstadtbereich existiert eine relativ gute PKW-Parksituation.), direkt daran grenzen Grün und Wasser. In Laufweite befinden sich wie oben beschrieben alle erdenklichen Möglichkeiten der Erholung, Freizeitgestaltung und Güterversorgung.
Die Infrastruktur kurz in Zahlen:
- Wassersport = Möglichkeit, das eigene SUP bzw. Kanu einzusetzen in 80 m
- Friedrichsberger Park = Möglichkeit zum Erholen und Joggen in 300 m
- U-Bahn (Hamburger Straße) = 800 m; bis HH-Hauptbahnhof = 8 min
- fußläufig diverse Buslinien
- Autobahn (Horner Kreisel) = 2,9 km = 5 min
- Aldi und Rewe= 400 m
- Hamburger Meile (140 Läden) sowie diverse internationale Restaurants in Laufweite (10 – 12 min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
