Kaufpreis 299.500 €

Zimmer 9

Größe 282 m²

26789 Leer (Ostfriesland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1790

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im historischen Ortskern von Leer-Bingum, direkt an der jahrhundertealten Kirche, bieten wir Ihnen dieses vollvermietete Dreifamilienhaus zum Kauf an. Die größte der drei Wohnungen auf der linken Seite des Hauses verfügt über 5 Zimmer auf zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 132 m², Die zweitgrößte Wohnung auf der rechten Seite erstreckt sich ebenfalls über das Erd- und Dachgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m², die kleineste Wohnung in der Mitte des Hauses mit 2 ZKB und ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Alle Wohnungen sind vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen 21.000,00 Euro p.a.In den Wohnungen und am Haus wurden immer wieder Modernisierungen und Instandsetzungen durchgeführt. So wurden z.B. zwischen 2020 und 2023 alle Heizungsanlagen erneuert, teilweise neue Bäder eingebaut, zum Teil neue Böden verlegt, Fugen des Aussenmauerwerks mit Muschelkalk ausgebessert oder Fensterlaibungen repariert und neu gestrichen.

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